Вычет на квартиру: 4 распространенные ошибки, «мешающие» вернуть налог

Согласно законодательству гражданин РФ вправе вернуть часть потраченных на приобретение жилья денежных средств. Другими словами, государство предоставляет налогоплательщику возможность возврата суммы подоходного налога, уплаченной при покупке квартиры или дома.

рисунок3

Как вернуть подоходный налог?

Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, необходимо уведомить об этом налоговый орган путем подачи налоговой декларации 3-НДФЛ. В этом документе отражаются сведения о заработной плате и других доходах налогоплательщика за отчетный период, а также необходимые данные по приобретенному имуществу (в нашем случае жилью) и сумме удержанного налога.

Кроме этого, к налоговой декларации прикладывают копии документов для подтверждения права гражданина на имущественный вычет.

Распространенные ошибки при заполнении формы 3-НДФЛ

1. Декларация предоставлена без требуемых документов

Здесь нужно понимать, что налоговый инспектор принимает решение о возможности предоставления имущественного вычета на основании указанных в декларации данных, которые подтверждаются соответствующими документами. Обычно это:

  • Правоустанавливающие документы;
  • Договор на покупку, указанной в декларации недвижимости;
  • Платежные документы, согласно договору купли-продажи.

Отсутствие хотя бы одного из требуемых инспекцией документов может стать причиной отказа в предоставлении налогового вычета.

2. Справка 2-НДФЛ предоставлена по старому образцу

Это документ с места работы налогоплательщика, отражающий доходы (начисленную зарплату) и удержанные с них налоги. Бывает, что работодатель вместо нового территориального кода ОКТМО (действующего с начала 2014 года) указывает устаревший код ОКАТО. В случае обнаружения подобных ошибок, обратитесь к работодателю за новой справкой.

3. Отсутствие заявление налогоплательщика на возврат налога

Заявление является основанием для возврата налога, без него имущественный вычет не предоставят. Документ должен содержать:

  • Сумму налога к возврату;
  • Причину возврата;
  • Платежные реквизиты для перечисления указанной суммы.

рисунок2

Если заполнять форму 3-НДФЛ при помощи сервиса NDFLka.ru, то заявление на возврат налога будет сформировано автоматически. Для этого потребуется активировать соответствующую функцию.

Важно: возврат налога производится только на банковский счет, получить вычет наличными нельзя.

4. Неверно рассчитана сумма налогового вычета

Часто бывает, что налогоплательщики отражают в форме 3-НДФЛ неверную сумму к вычету, путая стоимость приобретенной недвижимости с выплатами по жилищному кредиту. Имущественный вычет распространяется только на стоимость жилья по договору купли-продажи и не включает процентные выплаты по кредиту.

Однако в составе вычета можно учитывать сумму, затраченную на отделку помещения, при условии приобретения жилья в новостройке и при наличии в договоре пункта, подтверждающего отсутствие отделки. При этом общий размер налогового вычета не должен превышать 2 млн рублей.

Сумма уплаченных процентов по договору жилищного кредитования указывается в налоговой декларации отдельной строкой и не включается в основную сумму имущественного вычета.

Если проверка предоставленной декларации прошла неудачно и налоговый инспектор все-таки обнаружил ошибки, то потребуется внести необходимые исправления и отправить в инспекцию уточняющую форму 3-НДФЛ. Важно понимать, что любую ошибку можно исправить.

Оставить комментарий