Повторный имущественный налоговый вычет сотрудники налоговой службы не предоставят

Минфин РФ в письме № 03-04-05/7-30 от 18.01.2012 года поясняет информацию относительно вопроса получения налогового вычета с имущества по НДФЛ при покупке жилья в 2012 году, если другая квартира была приобретена в 2001 году за 260 тыс. руб., воспользовался вычетом, что продолжал получать вплоть до 2010 года включительно.

повторный вычет

Так, в министерстве говорят, что плательщик налогов в 2001 г. купил квартиру, после чего ему был предоставлен вычет, касающийся подоходного налога, предусмотренного подпунктом «в» пункта 6 с. 3 законодательства РФ.

Вместе с этим неизрасходованный остаток вычета в 2001 г. был перенесен на 2002-2010 гг. Начиная с 1 января 2001 года имущественный нал. вычет физ. лицам предоставляется по причине покупки жилья соответственно положениям главы 23 «Налог на доходы физ. лиц» второй части НК, Налоговым кодексом установлен лимит, в соответствии с которым повторное предоставление нал. вычета налогоплательщику не допускается. Неиспользованный остаток был предоставлен плательщику налога в 2010 году в порядке и на условиях, которые определяются подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ,

Во время этап покупки или строительства дома в нал. вычет могут включать:

  • расходы на покупку жилого дома, недостроенного;
  • расходы на покупку строительных, а также отделочных материалов;
  • расходы, отведенные на разработку документации (проекта, сметы);
  • расходы, которые связаны с работами, услугами по строительству, отделке;
  • расходы, отведенные на подключение к сетям, создание автономных источников снабжения газом, водой электроэнергией, канализацией.

повторный вычет-1

В результате налогоплательщик воспользовался правом на получение имуществ. нал. вычета, который предусматривается вышеуказанным подпунктом. Повторное получение не предусмотрено НК РФ. Помимо всего, если плательщик налогов при покупки имущественного нал. вычета по купленной квартире не включил расходы, отведенные погашению процентов по целевым займам, которые фактически израсходованы на покупку данной квартиры, то приобрести имущественный нал. вычет в размере расходов на проценты, фактически израсходованным на покупку новой квартиры, плательщик налогов не имеет возможности.

В процессе приобретения жилья в нал. вычет могут включить:

  • покупку квартиры, либо прав на неё в доме, который строится;
  • работы, связанные с ремонтом и отделкой жилья;
  • покупку расходных, отделочных материалов.

Беря во внимание информацию, изложенную выше, налогоплательщик не имеет права получить имущественный вычет в размере расходов на погашение процентов по ипотеке. Для более качественного информирования рекомендуется обратиться к компетентному специалисту, разбирающемуся в рассматриваемом вопросе. Таким образом, Вам удастся обойти неприятные ситуации. Стоит отметить, что отдавать специалисту приоритет в решение подобных задач рекомендуется из-за того, что он в курсе всех актуальных изменений, имеющихся в налоговом кодексе РФ.

повторный вычет-2

Что еще важно?

Отныне НК РФ не требователен к налогоплательщикам по части предоставления акта приема-передачи жилья, документов, что удостоверяют право собственности на жилье. Часто приобретение жилья в доме, который строится, оформляется посредством инвестиционных договоров, в соответствии с которым будущий владелец представляет собой инвестора. До момента сдачи дома строительная организация не будет заниматься оформлением акта передачи, при этом налогоплательщик до момента сдачи дома не получит основания для вычета.

Оставить комментарий