Как повлияют на доходы пенсионеров изменения законодательства

В 2014 году были приняты новшества по налогообложению имущества. Затрагивает ли это пенсии и льготы пенсионеров? Как повлияют на доходы пенсионеров изменения законодательства — этот вопрос волнует всех. Тем более, что до этого пенсионеры были освобождены полностью от уплаты данного налога и при этом не играло роли, какое число объектов недвижимости находилось у них в собственности.пенсия

Хорошая новость для пенсионеров — изменения не касаются налоговых льгот, что предоставлялись для них раньше, они действуют и сейчас. Поэтому, как определено 407 статьёй пп. 10 п. 1 Налогового Кодекса, пенсионерам не нужно оплачивать налог на имущество. Основное новшество касается определения базовой стоимости, от которой исчисляется налог. Если раньше для расчётов применялась инвентаризационная стоимость, то теперь кадастровая, а она гораздо выше.

Какая недвижимость освобождается от налога

Согласно новому положению установлен исчерпывающий перечень объектов освобождаемых от налога, а именно:

  • комнаты и квартиры;
  • жилые дома;
  • расположенные на садовых дачных участках хозяйственные сооружения, площадь которых не превышает 50 м. кв.;
  • гаражи и места, используемые для стоянки машин;
  • помещения и сооружения, которые используют для творческой и профессиональной деятельности.

Все остальные виды недвижимости облагаются налогом в общем порядке.

Льгота не относится на недвижимость, кадастровая оценка которой свыше 300 млн. руб. Немаловажно знать условия, при которых применяются льготы:

  • недвижимость не может использоваться с коммерческой целью;
  • собственником недвижимости должен быть пенсионер.

В соответствии с новыми правилами льгота распространяется только на один объект разного вида недвижимости. Имеющиеся у пенсионера другие основания для льгот не учитываются. Если в собственности несколько квартир или домов льгота будет применяться лишь в отношении одного дома или квартиры.

Пенсионер может сам выбрать конкретные объекты имущества для предоставления льгот. По остальным налог будет платиться в полном объёме. Здесь, вместе с налоговыми льготами, по закону действуют и налоговые вычеты. Они применимы к различным видам недвижимости и уменьшают налог на сумму кадастровой стоимости, например, для:

  • жилого дома на 50 м. кв.;
  • квартиры на 20 м. кв.;
  • комнаты на 10 м. кв.

Поэтому пенсионеры могут использовать вычет и льготу одновременно и получать дополнительную выгоду.

пенсионно

Порядок и сроки получения льгот

Пенсионер имеет право на личное обращение в налоговый орган с заявлением на получения льгот по налогу на недвижимость. Вместе с заявлением необходимо предоставить нотариальные копии документов на недвижимость и обязательно копию пенсионного удостоверения. Чтобы льгота начала действовать по отношению к выбранным объектам недвижимости и уже в текущем налоговом периоде, заявление нужно обязательно подать не позднее 1 ноября сего года. Потом внести какие-либо изменения будет уже невозможно.

Если же пенсионер не смог обратиться лично и никак не уведомил, то налоговый орган сам определит объекты для льгот. Однако имущественные интересы пенсионера не пострадают, поскольку по закону освобождаться от налога будет имущество, для которого начислена самая большая сумма для налога.

Как использовать льготу на земельный налог?

Независимо от использования пенсионерами налоговых льгот по недвижимости и вычетов, можно получить дополнительно льготы по земельным участкам. Налог на землю является местный, поэтому условия, размер и льготы устанавливают местные власти. Для того, чтобы ими воспользоваться, желательно изучить местные законы. Если же такой возможности нет, обращайтесь в местную налоговую или, в крайнем случае, администрацию района, на территории которого находится земельный участок.

Оставить комментарий