Повторный имущественный налоговый вычет

В июле 2013 года правительством были внесены определенные изменения в Налоговый кодекс, а именно в статью 220. Согласно им каждый российский житель имеет право на получение повторного налогового имущественного вычета, но только в том случае, если не был потрачен установленный лимит в два миллиона рублей.

имущественный налоговый вычет

Повторный имущественный вычет: подробнее об изменениях

Согласно закону, по которому были внесены новые положения в 220 статью второй части Налогового законодательства, стал принципиально другим способ предоставления налогового имущественного вычета на покупку жилого помещения – квартиры либо дома. Теперь налоговый вычет предоставляется не в привязке к покупаемой недвижимости, а к лицу, которое является налогоплательщиком.

Таким образом, теперь существует право получать имущественный вычет общей суммой в два миллиона рублей в следующих случаях:

  1. Относительно нескольких объектов недвижимости (ранее он был действительным только относительно одного имущественного объекта).
  2. Относительно объектов жилой недвижимости, которые покупаются в собственность для детей или подопечных. При этом их возраст составляет менее 18 лет.
  3. Получить налоговый имущественный вычет теперь можно у разных налоговых агентов (в прошлой версии закона вычет можно было получить лишь у одного налогового агента, исходя из своего выбора, или же при подаче налоговой декларации в Налоговую службу).
  4. Согласно новому закону предоставление налогового имущественного вычета относительно расходов на выплату процентов по кредиту возможно лишь по одному объекту жилой недвижимости, он ограничивается суммой в три миллиона рублей (ранее ограничения в сумме не было).

Приведем следующий пример: муж и жена купили квартиру в равных долях. Сумма приобретения – 1,8 миллиона рублей. Каждый из супругов использует свое законное право на получение налогового имущественного вычета (по 900 тысяч рублей на каждого). Согласно законодательству, наибольшая сумма, которая учитывается для вычета, – 2 миллиона рублей для каждого физического лица. По старой версии закона у обоих супругов пропало бы по 1,1 миллиона рублей. Согласно внесенным в закон изменениям муж и жена теперь смогут в будущем получить оставшуюся сумму, например, при приобретении другой недвижимости – дома, участка земли под строительство или же другой квартиры.

Важно то, что изменения в Налоговом законодательстве касаются лишь тех лиц, которые воспользовались правом собственности на жилье после окончания 2013 года и до этого времени не воспользовались правом получения имущественного вычета.

Нюансы получения повторного имущественного вычета

Согласно законодательству обязательно учитываются:

  1. Порядок учета невыплаченного налогового вычета на имущество в том случае, если ранее налогоплательщик получал вычет в сумме менее предельного размера.
  2. Какие особенности учитывались при предоставлении налогового вычета.
  3. Необходимые документы, которые требуется предоставить в Налоговую службу с целью подтверждения своего права на налоговый имущественный вычет.

Этот закон начал действовать с 1 января 2014 году и работает до сегодняшнего момента. Чтобы получить более полную информацию, вы можете прочитать текст самого закона, согласно которому каждый гражданин получает право повторного имущественного вычета на жилую недвижимость.

В документе также есть все определения и понятия относительно имущественного налогового вычета и всех возможных льгот.

Оставить комментарий