Налог на имущество

Один из актуальных отечественных налогов – это налог на имущество граждан. Осенью минувшего года был подписан закон, регламентирующий новый налог на недвижимое и прочее имущество. Однако нормативный акт начал действовать с начала текущего года.

налог на имущество

Ключевое изменение заключается в том, что базой для налога является не инвентаризационная, а кадастровая стоимость. Последняя же, как известно, максимально приближена к рыночной стоимости. Поэтому всем налогоплательщикам придется уплачивать больший налог.

Регионы получили очень продолжительный период для перехода на новые условия – до 2020 года. Исключение составляют лишь города федерального значения.

Ставки налога

Для таких объектов как жилые сооружения, хозяйственные строения до 50 кв. м., недостроенные дома, которые находятся на земельных участках, предназначенных для личного дачного либо подсобного хозяйства, ставка налога равняется 0,1%. Муниципальные образования могут самостоятельно понижать ставку до нуля либо повышать ее максимум в 3 раза.

ставка налога

Если говорить о дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которой больше 300 млн. рублей, то налог составляет 2%. Оставшиеся же объекты недвижимого имущества облагаются налогом по ставке 0,5%.

Налоговые вычеты и льготы

Новые правила налогообложения, однако не отменяют имеющиеся до этого льготы. Среди объектов, на которые распространяются упомянутые льготы, следует выделить:

  • Дома;
  • Квартиры;
  • Хозяйственные сооружения;
  • Строения, которые применяются для профессиональной деятельности;
  • Гаражи.

При этом льготы не касаются дорогостоящей недвижимости. Пользоваться налоговой льготой можно лишь касательно одного объекта каждого из видов. Если гражданин не указал необходимых данных, то налоговая служба самостоятельно определяет, относительно какого имущества ее предоставят.

Новые правила также предусматривают возможность уменьшения налоговой базы, то есть кадастровой стоимости. Это осуществимо для таких объектов:

  • Комнаты – на кадастровую стоимость 10 кв. м.
  • Квартиры – на 20 кв. м.
  • Жилые дома – на 50 кв. м.
  • Единые комплексы, в составе которых имеются жилые строения – на 1 млн. рублей.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости

Если владелец недвижимости считает, что налог по кадастровой стоимости, введенный в текущем году, является чрезмерно большим, он может оспорить результаты определения кадастровой стоимости недвижимого имущества. На выбор гражданина, данная процедура может проводиться в досудебном либо судебном порядке.

налоговые вычеты

Если лицо решило не ввязываться в судебные тяжбы, то данный вопрос может рассматриваться специально созданной комиссией. Последнюю формируют, руководствуясь законом «Об оценочной деятельности». Оценка кадастровой стоимости может пересматриваться лишь в двух случаях:

  • При недостоверности данных об объекте недвижимости, которые применялись в процессе определения его кадастровой стоимости.
  • При установлении касательно объекта недвижимого имущества рыночной стоимости на тот день, на который определена кадастровая стоимость.

Гражданин имеет право обращаться в комиссию с целью оспаривания кадастровой стоимости в случаях, если после внесения в государственный кадастр недвижимого имущества оценки конкретного объекта прошло не более чем 5 лет.

Однако бывают ситуации, когда и решение комиссии не удовлетворяет заявителя. В таком случае, он обращается в судебные инстанции с соответствующим обжалованием. В результате судьи принимают уже окончательное решение касательно установления кадастровой стоимости спорного объекта.

Оставить комментарий