Материнский капитал на покупку недвижимости

Как свидетельствует общегосударственная статистика, чаще всего материнский капитал растрачивается именно на покупку объектов недвижимого имущества. Как известно, в 2006 году принятием специального законодательного акта отечественное правительство выразило поддержку тем семьям, у которых есть дети. Ведь эта категория относится к слабозащищенным.

Данная поддержка проявилась во внедрении материнского капитала, который положен тем родителям, которые родили второго, третьего либо последующего ребенка. Норма распространяется на период с начала 2007 года и позже. Данный материал призван дать подробные разъяснения, как можно приобрести объект недвижимого имущества на полученный материнский капитал, а также какие основные требования предъявляются к приобретаемому объекту.материнский капитал на покупку недвижимости

Ключевые требования к объекту недвижимого имущества, а также условия применения сертификата

  1. Применение денежных ресурсов, которые полагаются согласно сертификату разрешается исключительно по прошествии трехлетнего периода после рождения ребенка. Однако есть и некоторое исключение, о котором будет рассказано подробнее несколько дальше.
  2. Стать обладателем объекта недвижимого жилого имущества за материнский капитал можно путем самостоятельного возведения дома либо же приобретения его или квартиры. Однако здесь следует проявлять особую бдительность. Ведь недвижимое имущество, которое стало собственностью гражданина благодаря материнскому капиталу, не может относиться к коммерческой недвижимости. Ее предназначение должно быть исключительно для проживания.
  3. Если есть желание приобрести долю в какой либо недвижимости, то к подобной сделке следует относиться с повышенным вниманием. Все помещения в строении должны быть отдельными. К примеру, запрещается приобретение за счет материнского капитала части комнаты в квартире. Если все же желание поучаствовать в «доле» велико, то лучше посетить территориальное отделение Пенсионного фонда и уточнить у работников, возможно ли в конкретной ситуации использовать сертификат.
  4. Материнский капитал может быть использован на погашение взятого ранее кредита для приобретения квартиры, дома, комнаты либо же постройки жилища. Также материнский капитал может быть потрачен на ипотечный кредит вместе с процентами. Следует отметить, что оформление займа вполне возможно и на другого супруга. Однако следует помнить, что кредит невозможно взять конкретно под материнский капитал: закон такого не предусматривает, а никакой банк такой кредит не предоставит. Ведь материнский капитал – это не залог.
  5. Пришло время вышеупомянутого исключения. Если на одного из супругов оформлен кредит на приобретение жилища, и оба проживают в упоминаемом жилье, есть возможность использовать материнский капитал для погашения имеющейся срочной задолженности и процентов даже до достижения ребенком 3-летнего возраста. Проще говоря, можно приобрести недвижимое имущество под материнский капитал, погасив основной долг по ипотеке либо кредиту на приобретение жилища. Описываемая поправка возникла в законе 2011 году
  6. Можно приобрести объект недвижимости за материнский капитал путем оплаты либо компенсации затрат на перестройку либо постройку квартиры или дома. Можно осуществлять все самостоятельно либо с привлечением строительных подрядных организаций. При помощи материнского капитала можно оплатить смету на строительство частично.
  7. Для приобретения объекта недвижимого имущества можно также вступить в жилищно-строительный, жилищный, жилищно-накопительный кооператив. Сертификат же даст возможность оплаты первого взноса.
  8. Недвижимость, приобретаемая за материнский капитал, должна обязательно располагаться на территории нашего государства.

Оставить комментарий