Ипотека под материнский капитал

 

Стало популярно оформление ипотеки под материнский капитал. Финансовая государственная поддержка семей с двумя и более детьми под названием материнский капитал предоставляется один раз, размер выплаты ежегодно индексируется. Материнский капитал предоставляется в форме сертификата, который родители могут использовать по своему усмотрению, но не имеют права обналичить.ипотека под материнский капитал

Как воспользоваться материнским капиталом?

Семья имеет возможность ради улучшения жилищных условий использовать материнский капитал для следующих целей:

  1. ремонт или реконструкция существующего жилья,
  2. компенсация при строительстве собственного дома, включая возведение своими силами,
  3. приобретение жилья.

Семьи с детьми с ограниченными возможностями могут также потратить материнский капитал для необходимого переоборудования жилья. А в вопросе приобретения жилья самым удобным и распространенным методом является ипотека под материнский капитал.

Улучшение жилищных условий

Большинство семей расходуют материнский капитал именно на улучшение своего жилья. Приобрести жилье большой площади на размер материнского капитала невозможно, поэтому зачастую используется ипотека. Существуют различные программы ипотечного кредитовая готового и строящегося жилья, для уточнения условий стоит обращаться в банк и другие структуры, занимающиеся ипотекой. Материнский капитал возможно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

Для расчета процентов и условий погашения предлагается воспользоваться калькулятором, в частности представленном на сайте Сбербанка.

Условия расчета ипотечного кредита при использовании материнского капитала

При участии материнского капитала используется отдельная методика расчета кредита под ипотеку. Алгоритм включает следующие этапы:

  1. добавление к полученной сумме материнского капитала на погашение ипотеки,
  2. расчет банком платежеспособности клиента,
  3. подача заявителем в течение полгода после получения кредита заявления в пенсионный фонд о перечислении суммы материнского капитала банку в счет выплаты ипотеки.

Правила кредитования подразумевают начисление процентов на материнской капитал до поступления средств из пенсионного фонда. Поэтому для минимизации расходов подать заявление в ПФР стоит максимально оперативно.

Банк для такой ипотеки выбирается на усмотрение заемщика. Например, ВТБ 24 помогает воспользоваться материнским капиталом для первого взноса по ипотеке на новое или вторичное жилье. Процентная ставка зависит от валюты, срока выплаты и категории жилья.

Необходимые для оформления документы

Для выплаты ипотеки средствами материнского капитала потребуются следующие документы:

  1. паспорт и прочие документы для удостоверения личности и места жительства лица, обладающего материнским капиталом,
  2. паспорт и прочие документы для удостоверения личности членов семьи обладателя материнского капитала,
  3. сертификат на материнский капитал,
  4. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования,
  5. документы из пенсионного фонда, подтверждающие размер остатка материнского капитала,
  6. характеристика жилья,
  7. правоуступающий документ на приобретаемое жилье,
  8. кадастровый паспорт,
  9. форма 9.

Нюансы покупки жилья на материнский капиталипотека под материнский капитал документы

Жизнь тысяч россиян стала комфортнее и удобнее благодаря сочетанию ипотеки и материнского капитала. По некоторым программам средства по сертификату используются в качестве первоначального взноса, если они покрывают 20% стоимости жилья.

Также на материнский капитал допустимо приобретение доли жилья. Значит сертификат может быть использован для покупки отдельной комнаты в доме или квартире. Однако, существует обязательное условие: жилье должно быть изолированным. То есть, должна приобретаться комната, а не часть комнаты или однокомнатной квартиры. Во всем прочем государство приветствует любое улучшение жилищных условий.

Из-за требуемой изолированности жилья не может быть приобретена комната в общежитии, если ей не присвоен статус жилого дома. В данном случае возможна покупка уже приватизированной комнаты. При любом варианте использование материнского капитала для погашения ипотеки является выгодным и довольно удобным вариантом.

Исходя из размера первоначального взноса, формируется процентная ставка. Но сертификат не может рассматриваться, как наличные средства и не может быть обменен на наличные. В некоторых случаях из-за погашения первого взноса сертификатом материнского капитала процент может быть увеличен.

В этой связи важно отметить, что наилучшим способом является внесение первого взноса из собственных средств, а материнской капитал стоит использовать на погашение текущей задолженности по кредиту. Но необходимо заблаговременно изучить все возможные варианты и программы кредитования, а также проконсультироваться со специалистам для наилучшего использования материнского капитала.

Оставить комментарий